Estimation théorique
Rue des Etiers,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Etiers,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 30 | RUE DU MARAIS | 7 | 194 | 631 | 262000€ | 1351€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DES ETIERS | 4 | 120 | 240 | 80000€ | 667€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 314 | 150000€ | 2206€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DU MARAIS | 4 | 85 | 647 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DU MARAIS | 5 | 103 | 612 | 338000€ | 3282€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DES ETIERS | 4 | 119 | 492 | 340000€ | 2857€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 393 | 198000€ | 2829€ |
2022-05-30 | 38 | RUE DU MARAIS | 4 | 86 | 695 | 265000€ | 3081€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU MARAIS | 7 | 120 | 500 | 381000€ | 3175€ |
2022-03-31 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 96 | 346 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DU MARAIS | 4 | 60 | 469 | 200000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 48 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 684 | 190000€ | 2568€ |
2021-10-13 | 48 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 0 | 380000€ | 5135€ |
2020-06-09 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 117 | 581 | 300000€ | 2564€ |
2019-07-05 | 42 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 404 | 276000€ | 3450€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU MARAIS | 4 | 73 | 576 | 313600€ | 4296€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE BOUILLON | 3 | 56 | 465 | 170000€ | 3036€ |
2022-01-11 | 34 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 489 | 350000€ | 3211€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 343 | 367000€ | 3495€ |
2020-03-06 | 46 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 107 | 408 | 280400€ | 2621€ |
2020-06-17 | 9018 | BOUILLON | 1 | 15 | 162 | 120000€ | 8000€ |
2021-09-14 | 9018 | BOUILLON | 1 | 15 | 162 | 155000€ | 10333€ |
2019-11-29 | 9011 | IMP DE L ARCHE DE BEAULIEU | 4 | 99 | 645 | 355000€ | 3586€ |
2021-05-21 | 43 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 68 | 154 | 237000€ | 3485€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE BOUILLON | 1 | 97 | 625 | 293200€ | 3023€ |
2022-08-26 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 86 | 221 | 330000€ | 3837€ |
2019-10-03 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 115 | 513 | 291000€ | 2530€ |
2023-03-28 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 103 | 634 | 374000€ | 3631€ |
2021-10-19 | 34 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 128 | 944 | 263000€ | 2055€ |
2021-01-27 | 12 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 6 | 127 | 418 | 380000€ | 2992€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 68 | 557 | 220000€ | 3235€ |
2022-02-25 | 43 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 154 | 270000€ | 3068€ |
2022-04-06 | 43 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 193 | 285120€ | 3240€ |
2022-11-04 | 43 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 159 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-14 | 91 | BD DE L EUROPE | 5 | 107 | 893 | 350000€ | 3271€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DU PONT DE RETZ | 3 | 60 | 242 | 180000€ | 3000€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DU PONT DE RETZ | 3 | 60 | 242 | 244200€ | 4070€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU MARAIS | 6 | 111 | 532 | 61926.5€ | 558€ |
2021-05-27 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 327 | 205000€ | 3417€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DU PONT DE RETZ | 3 | 78 | 943 | 272000€ | 3487€ |
2020-08-24 | 5 | IMP JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 94 | 397 | 330000€ | 3511€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DU PONT DE RETZ | 5 | 143 | 468 | 460000€ | 3217€ |
2020-07-10 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 476 | 329000€ | 3163€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DU PONT DE RETZ | 4 | 140 | 419 | 341000€ | 2436€ |
2021-11-10 | 37 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 131 | 518 | 415000€ | 3168€ |
2019-07-26 | 13 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 110 | 374 | 264000€ | 2400€ |
2022-07-21 | 5 | RUE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 123 | 397 | 427200€ | 3473€ |
2023-05-26 | 20 | RUE JEAN-SEBASTIEN BACH | 5 | 107 | 345 | 330000€ | 3084€ |
2019-06-17 | 67 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 61 | 531 | 220000€ | 3607€ |
2022-08-04 | 33 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 103 | 338 | 300000€ | 2913€ |
2020-12-14 | 2 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 126 | 490 | 315000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 26 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 111 | 956 | 380000€ | 3423€ |
2022-11-25 | 92 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 61 | 280 | 80000€ | 1311€ |
2019-10-09 | 98 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 77 | 295 | 240000€ | 3117€ |
2019-12-02 | 102 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 80 | 257 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-25 | 10 | IMP FRANCIS LE GUILLOUX | 5 | 102 | 518 | 338000€ | 3314€ |
2021-06-24 | 14 | IMP FRANCIS LE GUILLOUX | 2 | 61 | 446 | 196500€ | 3221€ |
2020-04-02 | 27 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 118 | 377 | 352000€ | 2983€ |
2020-10-19 | 4 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 115 | 344 | 333990€ | 2904€ |
2023-04-21 | 4 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 115 | 344 | 370000€ | 3217€ |
2021-05-03 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 57 | 437 | 225000€ | 3947€ |
2022-03-21 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 47 | 721 | 230000€ | 4894€ |
2022-08-24 | 9 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 88 | 458 | 333000€ | 3784€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DE LA NOELLE | 5 | 84 | 585 | 224500€ | 2673€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 95 | 720 | 295000€ | 3105€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE POLOGNE | 5 | 145 | 0 | 345000€ | 2379€ |
2021-07-07 | 3 | RUE LOUIS AMSTRONG | 6 | 122 | 293 | 265000€ | 2172€ |
2022-06-29 | 5 | RUE LOUIS AMSTRONG | 4 | 94 | 252 | 306700€ | 3263€ |
2020-07-29 | 168 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 148 | 526 | 440000€ | 2973€ |
2022-10-04 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 76 | 966 | 300000€ | 3947€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE POLOGNE | 2 | 40 | 83 | 100000€ | 2500€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE POLOGNE | 2 | 40 | 83 | 113500€ | 2838€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DE POLOGNE | 3 | 62 | 409 | 193650€ | 3123€ |
2022-03-21 | 7 | RUE LOUIS AMSTRONG | 5 | 94 | 365 | 285000€ | 3032€ |
2021-10-07 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 682 | 337000€ | 3439€ |
2022-01-31 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 500 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU CHAMP LEVRIER | 5 | 81 | 536 | 264000€ | 3259€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU CHAMP LEVRIER | 5 | 119 | 590 | 290000€ | 2437€ |
2022-02-10 | 9041 | CITE BESSONNEAU | 2 | 33 | 461 | 130000€ | 3939€ |
2020-11-23 | 9001 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 523 | 270000€ | 3068€ |
2021-01-12 | 17 | RUE P ET L TAILLANDIER | 4 | 67 | 276 | 210000€ | 3134€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 477 | 269900€ | 3332€ |
2022-04-15 | 8 | ALL EUGENE KERIVEL | 4 | 77 | 126 | 174440€ | 2265€ |
2022-10-05 | 8 | ALL EUGENE KERIVEL | 4 | 77 | 126 | 289500€ | 3760€ |
2022-03-11 | 9 | ALL EUGENE KERIVEL | 4 | 77 | 173 | 181594€ | 2358€ |
2023-06-30 | 6 | ALL EUGENE KERIVEL | 4 | 77 | 126 | 183600€ | 2384€ |
2022-01-21 | 4 | ALL EUGENE KERIVEL | 4 | 77 | 123 | 174240€ | 2263€ |
2022-01-20 | 5 | ALL EUGENE KERIVEL | 4 | 77 | 144 | 182655€ | 2372€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE L AMITIE | 4 | 68 | 517 | 280000€ | 4118€ |
2021-01-29 | 13 | RUE P ET L TAILLANDIER | 4 | 80 | 695 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-02 | 23 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 81 | 516 | 257000€ | 3173€ |
2022-01-25 | 3 | ALL EUGENE KERIVEL | 4 | 77 | 129 | 173460€ | 2253€ |
2022-03-29 | 2 | ALL EUGENE KERIVEL | 4 | 77 | 123 | 175420€ | 2278€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DES MOISSONS | 5 | 105 | 435 | 110417€ | 1052€ |
2022-07-07 | 1 | AV DES TULIPES | 4 | 71 | 437 | 330000€ | 4648€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 96 | 539 | 290000€ | 3021€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE L AMITIE | 6 | 108 | 537 | 370000€ | 3426€ |
2020-12-04 | 11 | RUE P ET L TAILLANDIER | 3 | 115 | 703 | 250000€ | 2174€ |
2022-07-01 | 18 | RUE P ET L TAILLANDIER | 3 | 55 | 550 | 184000€ | 3345€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 74 | 469 | 270000€ | 3649€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DE LA NOELLE | 4 | 77 | 427 | 302000€ | 3922€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DE L AMITIE | 4 | 84 | 566 | 330000€ | 3929€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 72 | 539 | 245000€ | 3403€ |
2020-08-27 | 3 | AV DE LA HALIGOTTE | 3 | 69 | 526 | 270000€ | 3913€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DE L AMITIE | 5 | 81 | 445 | 220000€ | 2716€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 69 | 600 | 226000€ | 3275€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DE L'ANGLE | 3 | 56 | 500 | 180000€ | 3214€ |
2019-11-20 | 16 | RUE JULES MASSENET | 6 | 130 | 407 | 280000€ | 2154€ |
2020-10-27 | 2 | AV DE LA HALIGOTTE | 3 | 71 | 575 | 214000€ | 3014€ |
2022-04-08 | 1 | ALL DES PLATANES | 4 | 77 | 208 | 252000€ | 3273€ |
2022-04-01 | 18 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 448 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES MOISSONS | 5 | 94 | 620 | 359000€ | 3819€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE LA NOELLE | 5 | 88 | 453 | 216000€ | 2455€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES MOISSONS | 5 | 105 | 512 | 265000€ | 2524€ |
2020-06-10 | 10 | AV DE LA HALIGOTTE | 4 | 99 | 535 | 305000€ | 3081€ |
2022-10-05 | 1 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 134 | 177210€ | 2301€ |
2022-06-07 | 5 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 131 | 176220€ | 2289€ |
2021-08-17 | 154 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 114 | 656 | 355000€ | 3114€ |
2022-05-31 | 21 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 130 | 986 | 430000€ | 3308€ |
2022-08-16 | 3 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 136 | 176220€ | 2289€ |
2021-11-04 | 9 | ALL DES PLATANES | 3 | 43 | 227 | 180000€ | 4186€ |
2020-07-27 | 195 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 93 | 538 | 280000€ | 3011€ |
2022-03-02 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 286 | 310000€ | 3298€ |
2022-06-09 | 7 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 131 | 178200€ | 2314€ |
2022-11-18 | 32 | RUE DE L AMITIE | 5 | 81 | 682 | 240000€ | 2963€ |
2021-02-05 | 44 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 90 | 412 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-02 | 64 | BD DE L EUROPE | 5 | 71 | 655 | 300000€ | 4225€ |
2022-12-14 | 4 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 127 | 175420€ | 2278€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 89 | 361 | 294010€ | 3303€ |
2022-08-31 | 6 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 124 | 174240€ | 2263€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 358 | 184000€ | 2044€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 358 | 198469€ | 2205€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DES ARDILLETS | 3 | 72 | 305 | 225000€ | 3125€ |
2022-09-05 | 20 | RUE DES ARDILLETS | 3 | 72 | 305 | 256000€ | 3556€ |
2019-05-27 | 62 | BD DE L EUROPE | 5 | 106 | 561 | 255200€ | 2408€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DE LA JARRIAIS | 5 | 99 | 601 | 180000€ | 1818€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 89 | 404 | 231000€ | 2596€ |
2021-06-21 | 44 | BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 129 | 191 | 280000€ | 2171€ |
2022-03-24 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 74 | 438 | 287000€ | 3878€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 74 | 554 | 325000€ | 4392€ |
2023-02-02 | 191 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 700 | 312000€ | 4333€ |
2022-11-30 | 8 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 182 | 183447€ | 2382€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 98 | 371 | 139422€ | 1423€ |
2022-10-27 | 12 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 123 | 165134€ | 2145€ |
2022-12-15 | 14 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 127 | 174440€ | 2265€ |
2022-06-07 | 16 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 177 | 183447€ | 2382€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE LA JARRIAIS | 4 | 106 | 1500 | 345000€ | 3255€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 546 | 285500€ | 3282€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA JARRIAIS | 3 | 59 | 245 | 365000€ | 6186€ |
2022-07-18 | 49 | RUE DES FLEURS | 2 | 30 | 0 | 58710€ | 1957€ |